In artikel 141 van het Vlarebo is aangegeven dat dit dient te gebeuren met een standaardmeldingsformulier voor overdracht.

In artikel 151 van het Vlarebo is aangegeven dat dit dient te gebeuren met een standaardmeldingsformulier voor sluiting.

Neen, enkel voor die gronden waarop een inrichting is of was gevestigd die opgenomen is op de lijst van risico-inrichtingen (Vlarem1 bijlage 1), dient gemeld te worden via het meldingsformulier.

Neen, er dient gebruik gemaakt te worden van een standaardmeldingsformulier voor overdracht bij overdracht of standaardmeldingsformulier voor sluiting bij sluiting

In de wet is voorzien dat de OVAM binnen de zestig dagen, nadat het correct en volleding meldingsformulier is ontvangen, het meldingsformulier moet beoordelen.

Dit formulier kan gratis gedownload worden op deze website. Het overmaken van het meldingsformulier is gratis.

Een melding gemaakt via fax wordt niet aanvaard.
Op het meldingsformulier staat aangegeven dat het meldingsformulier aangetekend opgestuurd dient te worden naar de OVAM, Stationsstraat 110, 2800 Mechelen.

Indien u nog vragen heeft aangaande dit onderwerp, kan u deze stellen via info@ovam.be of aan de infolijn bodem: 015/284.458 of 018/284.459

Sedert de inwerkingtreding van het decreet van 27 oktober 2006 betreffende de bodemsanering en de bodembescherming (Bodemdecreet) wordt een appartement ook als grond aanzien in de zin van artikel 2, 9° van dit decreet. Dit betekent dat bij de verkoop van een appartement er een overdracht van grond plaatsvindt en cfr. art. 101 van het Bodemdecreet, een bodemattest vereist is.

In geval van een niet risicogrond zal meestal een blanco-bodemattest worden afgeleverd omdat er nog geen gegevens bekend zijn over de bodemkwaliteit.  Dit attest kan voor elke overdracht uit hetzelfde appartementsgebouw gebruikt worden zelfs wanneer het telkens een andere overdrager betreft en dit voor zover de kadastrale gegevens niet gewijzigd zijn en de inhoud ervan niet veranderd is. De nieuwe koper kan indien het bodemattest reeds een half jaar oud is echter wel een nieuw bodemattest vragen om zeker te zijn dat de vermelde toestand van de bodem wel de meest actuele toestand is. 

In geval van een risicogrond zal er naast de noodzaak van een bodemattest tevens een melding van overdracht moeten gebeuren overeenkomstig artikel 103 van het Bodemdecreet. Of er al dan niet een oriënterend bodemonderzoek noodzakelijk is, wordt bepaald in de artikelen 30 en 30 bis van het Bodemdecreet (Verzameldecreet).

Neen, de definiëring van een risicogrond zegt niets over een vergunde inrichting.  Ook gronden met niet-vergunde (eventueel illegale) inrichtingen moeten opgenomen worden.  Dit betekent dat ook gronden met risico-inrichtingen van voor de regelgeving over de milieuvergunningen moeten opgenomen worden in de gemeentelijke inventaris.

De lijst van risico-inrichtingen is sinds 1 maart 2009 mee opgenomen in Vlarem 1 bijlage 1 (kolom 8).

Het Vlarebo (geconsolideerde versie 2009) stelt dat rekening kan worden gehouden met gegevens die in het bezit van de gemeente zijn of die haar worden bezorgd door bodemsaneringsdeskundigen, instrumenterende ambtenaren, bevoegde instanties, als vermeld in het decreet van 26 maart 2004 betreffende de openbaarheid van bestuur, of politiediensten.
Dit betekent dus dat met milieuvergunningen, bodemonderzoeken, proces verbalen,... kan rekening gehouden worden. 
Daarnaast kan de gemeentelijke inventaris worden vervolledigd of bijgewerkt  op basis van relevante gegevens die afkomstig zijn van bovenvermelde personen, instanties en diensten.

Nadat de OVAM op de hoogte is gebracht dat een grond werd toegevoegd in de inventaris van risicogronden, wordt dit vermeld op de bodemattesten. 

Het is een veelvoorkomende misvatting dat een bodemattest slechts één jaar geldig is.

Voor niet-risicogronden is een bodemattest geldig zolang de toestand van het terrein dezelfde blijft en zolang er geen administratieve gegevens van de grond wijzigen.

Voor risicogronden is de geldigheidsduur van een bodemattest gekoppeld aan de geldigheid van een oriënterend bodemonderzoek.

Conform art. 101 BD moet telkens vóór het sluiten van een overeenkomst tot overdracht van een grond een nieuw bodemattest worden aangevraagd. Indien de overdrachten binnen een aanvaardbare termijn op elkaar volgen kan - bij akkoord van de verwerver - gewerkt worden met eenzelfde bodemattest. De verwerver kan echter steeds een nieuw attest eisen om op de hoogte te zijn van de meest actuele toestand van de grond die hij verwerft.

U kan een bodemattest aanvragen aan de hand van een aanvraagformulier voor bodemattesten.  Dit aanvraagformulier kan u downloaden op www.ovam.be/bodemattest.

Het volledig ingevulde aanvraagformulier kan u dan samen met de kadastrale gegevens en het bewijs van betaling van de retributie naar de OVAM opsturen.

Tot 31 mei 2010 is de prijs voor een bodemattest van een volledig perceel 30 €. Vanaf 1 juni 2010 kost een bodemattest voor een volledig perceel 32 €.  Deze prijsstijging is het gevolg van een indexaanpassing.