Project in de kijker: Brownfieldproject Willebroek-Noord

Op deze pagina willen we een actueel brownfieldproject in de kijker plaatsen. Heeft u een brownfieldproject waarbij een belangrijke stap wordt gezet in de realisatiefase (bijvoorbeeld de start van de saneringswerken, de start van de afbraak van gebouwen, de eerste steenlegging,...), dan kan u ons hierover informeren. Wij plaatsen deze informatie onder deze rubriek.

Brownfieldproject Willebroek-Noord

Willebroek-Noord (120ha) is een verouderde bedrijvenzone die zowat het hele gebied ten noorden van het centrum van Willebroek omvat. Het wordt in het westen begrensd door de A12 en in het noordoosten door het Zeekanaal Brussel-Schelde. Ondanks zijn zeer goede strategische ligging, ligt zo'n 50ha al meer dan 20 jaar braak. De aanwezige bodemveront-reiniging en achtergebleven afvalstoffen bemoeilijken de herontwikkeling van het gebied.

De startnota voor het project dateert van maart 2001. In augustus 2003 kon, na inspraakron-des van bewoners en bedrijven, een definitieve versie van het toekomstplan voorgelegd wor-den. In de daaropvolgende jaren moesten de concrete details over financiering en uitvoering nog worden besproken en diende de rol van Group Bernaerts en de publieke partijen duide-lijker vorm te krijgen.

In juli 2007 ondertekenden de gemeente Willebroek, OVAM, POM Antwerpen, de provincie Antwerpen en W&Z een publiek-publiek-samenwerkingsakkoord (Protocol) m.b.t. het brown-fieldproject. Bedoeling is de leefbaarheid van de aanpalende woonwijk te verbeteren, het bedrijventerrein te saneren en te moderniseren, en de bereikbaarheid en de algemene beeldkwaliteit van het projectgebied te verbeteren.

De gemeente Willebroek en POM Antwerpen sloten in 2007 een PPS-contract af met privé-ontwikkelaar Group Bernaerts voor de sanering en het bouwrijp maken van de terreinen ten noorden van de spoorweg, alsook voor de aanleg van een aantal publieke infrastructuren. Voor dat laatste kan Group Bernaerts op Vlaamse subsidies rekenen.

Het brownfieldproject zal zo'n 40ha beschikbare bedrijventerreinen op de markt brengen.

Verleden en toekomst

Op Willebroek-Noord bevonden zich vroeger een cokesfabriek en een ammoniak- en kunst-meststoffenfabriek. Toen na de ontmanteling van de cokesfabriek ook de toenmalige Kemira-fabriek besloot de deuren te sluiten, geraakte deze site vanaf de jaren '80 sterk in verval. Kleinere delen van deze Kemira-site werden mettertijd verkocht aan verschillende bedrijven, wat ertoe leidde dat de inplanting van deze bedrijven op een nogal onregelmatige manier gebeurde. Het brownfieldproject wil komaf maken met deze grillige eigendomsstructuur en de inrichting van het terrein op een optimale, kwalitatieve manier reorganiseren.

Na een lange voorbereiding startte het project in 2008 met effectieve werken op het terrein. Voor de ontsluiting van het projectgebied krijgt de A12 ter hoogte van Willebroek-Noord een volwaardig op- en afrittencomplex. Op het terrein zelf wordt een nieuwe verbindingsweg aangelegd die het vrachtverkeer uit de woonwijk zal houden. Een nieuwe fiets- en voetgan-gerstunnel aan het station moet het bedrijventerrein beter bereikbaar maken voor pende-laars.
Ruime groenbuffers zullen zorgen voor een duidelijke scheiding tussen de woonwijk en het bedrijventerrein. De aanleg van een gemeenschappelijk waterhuishoudingsysteem en het verleggen van een waterloop zal de wateroverlast langs de Boomsesteenweg helpen oplos-sen. Door het provinciale RUP wordt verder ook een uitdoofbeleid voor milieuhinderlijke acti-viteiten vooropgesteld.
Uiteraard pakt het project tegelijkertijd ook de aanwezige bodemverontreiniging aan.

Aanpak bodemverontreiniging

Het projectgebied kent een zware erfenis van het industriële verleden. Op de PPS-gronden ten noorden van de spoorweg werden door Group Bernaerts reeds een aantal saneringen uitgevoerd of worden ze nog opgestart:

• Op de terreinen langs de Hoeikensstraat werden op twee plaatsen oliepellets afgegraven en weggevoerd.
• Op hetzelfde terrein werd ook een verontreiniging met ijzeraarde (cyanides) afgegraven en weggevoerd.
• Slib verontreinigd met minerale oliën werden verwijderd uit het voomalige bufferbekken van Kemira ten zuiden van de Appeldonkstraat.
• Centraal op de voormalige terreinen van Kemira zal gedurende een aantal jaren een grondwatersanering worden uitgevoerd door middel van een pump-and-treat.
• De bergen vliegassen en kalkafval langs de A12 zullen ter plaatse in een sanerings-berging worden verwerkt. Deze afvalstoffen zullen langsheen de A12 worden uitge-spreid en worden vermengd met cement. Daar bovenop kunnen bedrijfsgebouwen worden geplaatst.
• In de hoek tussen de spoorweg en de A12 zal een verontreiniging met minerale oliën en PAK's worden uitgegraven. Deze verontreinigde gronden mogen mee worden opgenomen in de saneringsberging langs de A12.

Voor de site van de voormalige cokesfabriek ten zuiden van de spoorweg bestudeert OVAM momenteel hoe de ambtshalve sanering kan worden georganiseerd. Op deze site is een ver-ontreiniging aangetroffen met minerale oliën, betexen, PAK's, (beperkte) cyanides en nafta-lene, wat een typische verontreiniging van een cokesfabriek is. Samen met de eigenaar van deze gronden en POM Antwerpen wordt bekeken hoe deze site kan worden herontwikkeld.

Stand van zaken brownfieldproject

In december 2008 werd het provinciale RUP voor het bedrijventerrein definitief goedgekeurd door minister Van Mechelen. Op 3 april gaf de Vlaamse regering de definitieve goedkeuring voor het gewestelijk RUP m.b.t. het op- en afrittencomplex aan de A12.

Begin april 2009 is de stand van zaken de volgende:

• De werken aan de oostelijke rotonde zijn volop aan de gang. De rotonde zelf zou klaar zijn tegen half juli, waarna aan de op- en afritten wordt begonnen. Het oostelijke complex zou volledig klaar zijn tegen april 2010. Aan de westelijke rotonde en zijn op- en afritten zou half 2009 begonnen worden.
• Het eerste deel van de nieuwe verbindingsweg (parallel met de A12) naar de nieuwe rotonde is aangelegd.
• De werken aan de te verleggen waterloop zijn eveneens aan de gang. Het tweede gedeelte (stroomafwaarts) is reeds klaar.
• Het voomalige bufferbekken van Kemira ten zuiden van de Appeldonkstraat werd gesaneerd en omgevormd tot gemeenschappelijke waterbuffer.
• Aan de Hoeikensstraat werd het eerste grote logistieke complex gebouwd en reeds in gebruik genomen door Brico.
• Op de zuidelijke terreinen werden de eerste twee bedrijfsgebouwen, bedoeld voor verschillende bedrijven, opgetrokken.
• De werken aan de nieuwe fiets- en voetgangerstunnel onder de perrons en de sporen aan het station starten op 17 juni en zullen een jaar duren.

Voor de nabije toekomst staan onder meer nog de aanleg van groenbuffers, de wegen rond de nieuwe Boulevardbrug, de afbraak van de oude brug en een fietspad richting Boom op het programma.

Contactgegevens

Meer weten over Willebroek-Noord?

Neem dan contact op met POM Antwerpen:
Dirk Cleiren
Tel.: 03 240 68 20
dirk.cleiren@pomantwerpen.be

Peter Van Bockland
Tel.: 03 240 68 32
peter.vanbockland@pomantwerpen.be